Mäklare

BRF Haren i Malmö

Förvaltning:

BRF Haren

Erik Dahlbergsgatan 6

211 48  Malmö

styrelsen@brfharen.com

Organisationsnummer: 769614-2509

Sammanfattning

• Föreningen bildades: 2006-04-11 och är en äkta BRF

• Föreningen äger marken

• Nuvarande Ekonomiska plan registrerades 2006.

• Nuvarande stadgar registrerades 2018-07-09.

• Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2014 till 2044.

• Underhållsplanen uppdaterades 2018

Bokföring

Addvalo AB

henrik@addvalo.se

Ägande

• Föreningen accepterar delat ägande.

• Föreningen accepterar inte juridisk person som ägare.

Pantsättning & överlåtelse

En pantsättningsavgift tas ut med ca 465 kr av låntagaren (1 % av prisbasbeloppet). En överlåtelse avgift tas ut av köparen på ca 1162 kr (2,5% av prisbasbeloppet).

Andelstal och area

Föreningens totala boyta

Enligt areamätning 987,6 kvadratmeter (mätn. utförd 2017-04-19)

Andelsnyckel

100 / 987,6 = 0,101255 per kvadratmeter

Bostäder

Underhåll och renoveringar

2014

• Omfogning av fasad.

• Omläggning av tak.

• Utvändig renovering av fönster.

2015

• Byte av plank på gård mot P-platser.

• Oljning och betsning av port och plank.

• Byte av värmepump.

• Byte av knappsats till portkod.

• Putsning av fasaddetaljer.

• Byte av armaturer och strömbrytare i port, trapphus samt källare.

• Byte av elcentraler.

• Fogning mellan husfasad/ mark.

• Stambyte tappvatten.

• Stambyte el.

• Relining av avlopp.

• Byte av termostater och injustering av värme.

• Rensning brunnar.

• Installation av bredband.

• Flytt av tvättstuga från vind till nybyggd i källaren.

2017

• Byggnation av vindsvåning slutfördes 2017.

• Byte av portar till trapphus.

• Areamätning utförd av samtliga lägenheter.

2018

• Trapphuset målades.

• Postboxar installerades.

• Källarfönster mot gatan förstärktes och målades.

• Balkongdörrarna i trapphuset renoveras.

2019

• Byte av markunderlag på gården från asfalt till gatsten

• Slamsugning gårdsbrunnar

• Uppförande av miljörum, förråd, uteplats & pergola samt tak över cyklar

• Byte av motor till porten samt installation av knappöppning

• Dränering av nedre delen av källarplanet (förrådsdelen)

2020

• Underhåll av samtliga ventilationskanaler till badrum och kök genom relining i samtliga lägenheter utom vindslägenheterna.

• Ommurning av de två mittersta skorstenarna

Tekniskt underhåll

Medlemmarna tar själva hand om enklare underhåll såsom renhållning av gården, byte av lampor etc. Vid behov anlitar föreningen fackmän.

Trappstädning & snöröjning utförs av Gaggi Städ AB

Byggnaden

• Ventilation genom självdrag

• Originalfönster 2 glas

• Tvättstuga finns i källaren med 2 tvätt maskiner, 1 torkskåp samt 1 torktumlare

• Källsortering av avfall i miljöskjul på gården

• Källarförråd ingår till varje hushåll

Uppvärming

Fjärrvärme

Energideklaration
Energiklass: D

Energiprestanda, primärenergital: 87 kWh/m2 och år

Radonmätning: Utförd 2019. Ca 20 Bq/m3 luft per år

Ventilationskontroll (OVK) utförd: 2023-05-30

Energideklarationen utförd: 2023-06-09

Försäkringar & BRF tillägg

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg som årligen debiteras varje medlem med 305 kr per år, debiteras januari månad.

El

Avtal för kollektiv el tecknades 2015-12-01 och man debiteras för sin förbrukning samt att den fasta avgiften och gemensamma elen delas på alla medlemmar, 13 hushåll. Faktureringsintervaller:

Förbrukning:            Debiteras på avi:

Nov-dec-jan             April

Feb-mar-apr            Juli

Maj-jun-jul               Oktober

Aug-sep-okt            Januari

Bredband och kabel TV

Kollektivt bredband med hastighet 100/100 genom Ownit tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften med 255 kr per månad. Ownit erbjuder även kabel TV & Telefoni genom olika abonnemang.

Basutbud av TV via Telenor.

Övrig information

Parkering

10 stycken platser finns till uthyrning på gården till medlemmar. Kölista tillämpas. Avgift för medlemmar är 800:- /månad. OBS! Den parkeringsplats som säljaren eventuellt förfogar över tillfaller inte automatiskt köparen utan nästa person i kön. För aktuell information om kön, kontakta styrelsen.